Ипотека для студентов в РК

Обзор программ ипотечного кредитования для студентов и молодежи

В Казахстане студенты и молодые люди могут воспользоваться различными программами ипотечного кредитования с льготными условиями. Государство и банки предлагают несколько вариантов, чтобы сделать покупку недвижимости максимально доступной для молодых граждан и студентов.

Основные государственные и региональные программы

1. Молодежные региональные ипотеки

В большинстве регионов страны действуют совместные программы Отбасы банка и акиматов: «Алматы жастары», «Елорда жастары», «Алатау жастары» и другие. Основные условия:

• Процентная ставка: 5–6% годовых
• Первоначальный взнос: от 10%
• Сумма займа: до 18 млн тенге
• Срок кредитования: до 19 лет
• Возраст: до 35 лет
• Требования к участникам: отсутствие собственного жилья последние 5 лет, постоянная регистрация в регионе, наличие трудового стажа от 6 месяцев (по приоритетным специальностям), балльная система для отбора кандидатов12

2. Программа «Жас Отбасы»

Подходит для молодых семей, недавно заключивших брак.

• Ставка: 6%, возможно снижение до 5%
• Взнос: 50% от стоимости жилья
• Сумма займа: до 100 млн тенге
• Срок: до 9 лет
• Требования: регистрация брака не старше 5 лет, отсутствие ограничений по возрасту, можно приобретать жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, в том числе земельные участки13

3. Программа «7-20-25»

Государственная программа для всех категорий жителей.

• Ставка: 7% годовых
• Взнос: 20%
• Сумма: до 25 млн тенге
• Срок: до 25 лет
• Требования: отсутствие другого жилья и иной ипотеки, участие возможно один раз, покупка только жилья от застройщика12

4. Программа «Наурыз»/«Отау»

Актуальна для молодых и социально уязвимых категорий, в том числе студентов.

• Ставка: 7% (для очередников), 9% для остальных; после накопления половины суммы — понижается до 3,5–5%
• Взнос: от 10% (первичное жильё), от 20% (черновая отделка)
• Сумма: до 30–36 млн тенге (зависит от региона)
• Срок: до 19 лет
• Особенности: можно покупать вторичное и первичное жильё, приоритет — молодежь до 35 лет124

5. «Зелёная ипотека»

Специальная программа для приобретения энергоэффективного жилья.

• Ставка: ранее от 12,5% до 3,5–5%
• Взнос: 20–50%
• Сумма займа: до 50 млн тенге
• Срок: до 25 лет
• Условия: не требуется отсутствие жилья, жильё должно быть сертифицировано по международным стандартам1

Программы для студентов и молодых ученых

• Молодые ученые и специалисты могут участвовать в специальных программах ипотечного кредитования, часто с пониженной ставкой (от 5%) и сниженным первоначальным взносом (от 10%). Требования обычно включают возрастные ограничения (до 35 лет), отсутствие жилья и наличие официального труда либо учёбы536.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли студенту получить ипотеку в Казахстане?

Да, студент может претендовать на ипотеку, если отвечает установленным требованиям по возрасту, наличию дохода, стажу работы или обучения. Крайне важно подтвердить платёжеспособность — наличие стабильного дохода значительно повышает шансы на одобрение заявки36.

Какие документы нужны для получения ипотеки студенту?

• Паспорт и ИИН
• Документы, подтверждающие доход (при наличии)
• Документ об обучении/трудовой книжке
• Справка о составе семьи
• Документы на приобретаемую недвижимость

Советы для студентов по получению ипотеки

• Начинайте копить на первоначальный взнос заранее
• Рассмотрите возможность участия в государственных программах с льготными условиями
• Проверьте условия в разных регионах и банках
• Подготовьте все необходимые документы заранее
• Оцените свою кредитоспособность и платежеспособность

Заключение

В 2025 году ипотека для студентов и молодежи в Казахстане становится всё более доступной благодаря специальным государственным и банковским программам. Основные преимущества — низкая ставка, сниженный первоначальный взнос, длительный срок кредитования и широкий выбор жилья. Главное — заранее подготовиться и выбрать подходящую именно вам программу132.