Для участников специальной военной операции (СВО) и их семей в 2025 года будет доступна льготная ипотека под 2% годовых с максимальными суммами кредита до 12 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн ₽ в остальных регионах12.
Основное условие — минимальный первоначальный взнос 20% стоимости жилья (для новых программ), оформление возможно сразу после подтверждения статуса участника СВО.
- Условия льготной ипотеки для участников СВО
- Рекомендации по оформлению и погашению
- Часто задаваемые вопросы
- 1. Кто может оформить льготную ипотеку участнику СВО?
- 2. Нужно ли отрабатывать службу три года для получения?
- 3. Можно ли погашать досрочно без штрафов?
- 4. Сочетается ли ставка 2% с материнским капиталом?
- 5. Как получить государственный жилищный сертификат (ГЖС)?
- Реальные кейсы
- Кейc 1: Семья Сергеевых, Подмосковье
- Кейc 2: Молодая семья Кузьминых, Владивосток
- Кейc 3: Иванова, сельская ипотека
Условия льготной ипотеки для участников СВО
| Параметр | Участник СВО и семья | Регионы Москвы/Питера и обл. | Остальные регионы | Особенности |
|---|---|---|---|---|
| Ставка годовых | 2%13 | 2% | 2% | Фиксированная на весь срок |
| Первоначальный взнос | от 20%3 | от 20% | от 20% | Возможно сочетание с маткапиталом |
| Максимальная сумма кредита | — | 12 млн ₽3 | 6 млн ₽1 | Ипотека без трехлетнего срока в НИС |
| Срок ипотечного договора | до 30 лет | до 30 лет | до 30 лет | Зависит от возраста заемщика |
| Комбинируемые льготы | госпрограммы субсидий | госпрограммы субсидий | госпрограммы субсидий | Включая сельскую, дальневосточную ипотеку |
Рекомендации по оформлению и погашению
- Подготовьте документы заранее: паспорт, СНИЛС, свидетельство участника СВО, справки о доходах, подтверждение прописки1.
- Планируйте бюджет: отложите сумму ежемесячного платежа за 2–3 месяца до подачи заявки, чтобы оценить комфортность выплат2.
- Используйте субсидии: молодые семьи (до 35 лет) могут получить до 35% стоимости жилья федеральной субсидии и региональные выплаты2.
- Сравните банковские предложения: узнайте о возможностях сочетания льгот с другими программами (сельская, дальневосточная ипотека, материнский капитал).
- Рассмотрите досрочное погашение только после расчета альтернативной доходности инвестиций (например, вклады до 20% годовых или ОФЗ)2.
Часто задаваемые вопросы
1. Кто может оформить льготную ипотеку участнику СВО?
Право имеют сами участники СВО, их супруги, при гибели — родители и совершеннолетние дети3.
2. Нужно ли отрабатывать службу три года для получения?
Нет: участники СВО получают доступ к ипотеке сразу после включения в НИС без трехлетнего ожидания2.
3. Можно ли погашать досрочно без штрафов?
Да, досрочное погашение возможно, но стоит оценить, не выгоднее ли инвестировать свободные средства под более высокую ставку2.
4. Сочетается ли ставка 2% с материнским капиталом?
Да, маткапитал можно использовать как часть первоначального взноса3.
5. Как получить государственный жилищный сертификат (ГЖС)?
Подать заявление в МФЦ или администрацию по месту службы, дождаться включения в список нуждающихся и получить сертификат, которым можно оплатить часть стоимости жилья2.
Реальные кейсы
Кейc 1: Семья Сергеевых, Подмосковье
Сергей — участник СВО, получил одобрение ипотеки под 2%, оформил кредит на 8 млн ₽ с первоначальным взносом из маткапитала и накоплений НИС. Вложив материнский капитал в 690 тыс. ₽, они оформили квартиру в новостройке и начали выплачивать ежемесячный платеж 29 000 ₽.
Кейc 2: Молодая семья Кузьминых, Владивосток
Из Челябинска переехали во Владивосток по дальневосточной ипотеке для участников СВО. Взяли кредит 9 млн ₽ под 2%, первоначальный взнос 20%. После сдачи дома получили ключи и переехали в новое жилье без дополнительных затрат.
Кейc 3: Иванова, сельская ипотека
Елена Иванова после участия в СВО оформила сельскую ипотеку на строительство дома в регионе Рязанской области под 3% годовых с первоначальным взносом 20%. Максимальная сумма 6 млн ₽ позволила ей построить коттедж площадью 120 м².
Льготная ипотека для участников СВО в 2025 году открывает уникальную возможность приобрести жилье на лучших условиях. Тщательная подготовка документов, планирование бюджета и использование всех доступных льгот обеспечат комфортное оформление и обслуживание кредита.
