Программа «Семейная ипотека» с государственной поддержкой позволяет российским семьям с детьми приобрести жилье на льготных условиях1. Ключевым преимуществом является сниженная процентная ставка — до 6% годовых, что значительно ниже рыночных предложений1. Чтобы оценить свои возможности и финансовую нагрузку, важно правильно рассчитать будущий кредит. Для этого удобно использовать ипотечный калькулятор2.
Как рассчитать семейную ипотеку
Ипотечный калькулятор — это онлайн-инструмент, который помогает определить размер ежемесячных платежей, общую сумму переплаты и максимальный размер кредита23. Для точного расчета необходимо ввести несколько ключевых параметров3.
Основные параметры для расчета:
- Стоимость недвижимости. Укажите полную цену выбранной квартиры или дома3.
- Первоначальный взнос. Внесите сумму, которую вы готовы заплатить из собственных средств. По условиям программы, минимальный взнос составляет 20,1% от стоимости жилья45. Можно также использовать средства материнского капитала43.
- Срок кредита. Выберите желаемый период погашения ипотеки. Максимальный срок обычно составляет до 30 лет45.
- Процентная ставка. Для семейной ипотеки ставка не превышает 6%61.
- Тип платежа. Большинство банков предлагают аннуитетные платежи (равные суммы ежемесячно), но некоторые допускают и дифференцированные (сумма платежа постепенно уменьшается)3. Если вы не знаете точную схему, для предварительного расчета лучше выбрать аннуитетный тип3.
Онлайн-калькуляторы на сайтах банков и финансовых агрегаторов, таких как Банки.ру, Домклик или Сравни.ру, позволяют быстро провести вычисления и получить предварительный график платежей746.
Условия программы «Семейная ипотека»
Программа государственной поддержки создана, чтобы снизить долговую нагрузку на семьи с детьми1. Государство компенсирует банкам разницу между льготной и рыночной ставкой1.
| Условие | Описание |
|---|---|
| Процентная ставка | До 6% годовых51. |
| Первоначальный взнос | От 20,1% от стоимости недвижимости45. |
| Сумма кредита | До 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; до 6 млн рублей для других регионов35. |
| Срок кредитования | До 30 лет45. |
| Цель кредита | Покупка жилья на первичном или вторичном рынке (в зависимости от условий конкретного банка), а также строительство дома5. |
| Залог | Приобретаемая недвижимость становится залогом по кредиту5. |
Часто задаваемые вопросы
Что такое семейная ипотека?
Это государственная программа кредитования, в рамках которой семьи с детьми могут получить ипотеку по льготной ставке до 6% годовых для покупки жилья1.
Какой минимальный первоначальный взнос?
Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости45.
Какую максимальную сумму можно взять в кредит?
Максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных субъектов РФ3. В некоторых банках общая сумма кредита может достигать 30 млн рублей65.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, средства материнского капитала можно направить на уплату первоначального взноса43.
Какое жилье можно купить по программе?
Программа распространяется на покупку квартир в новостройках, готового жилья от застройщика, а в некоторых случаях и на вторичное жилье. Также возможно получение кредита на строительство частного дома5.
Нужно ли страховать недвижимость?
Да, страхование недвижимости от гибели и повреждения является обязательным условием на весь срок действия кредитного договора4.
